白玉华看了我一眼,说:“我是有点看不上你,但我也不否认,你做事还是挺靠谱的。这么大的生意,我当然是要找一个知根知底又靠谱的人合作。”
“你可以自己做啊。”
白玉华摇头说:“不能以创投利源的名义做,创投利源已经被万里集团控股,做生意讲究最忌讳把所有鸡蛋放在一个篮子里。除此之外,拆迁这个事也不是什么都能干。我知道你之前跟九龙一凤的人有过交集,认识些社会上的人。没有社会上那些人,拆迁根本进行不下去。当然,如果不干那我就去找别人。你干吗?”
我当然干,十个月就挣三四千万,傻子才不干呢,而且只要有了这笔钱,我在青满那一百多亩地也就可以动工了。
“我没理由拒绝。”
白玉华点头说:“算你还不傻,不过上次围城四关拆迁闹出了人命,这次千万要不能在发生类似的事。而且这件事我只管介绍工程分钱,具体操作要由你来。不过,你也不要直接出面,最好是找个代理人。具体原因,我不说你也应该明白。”
“明白。”
“明白就好。尽快找个代理人,找到合适的给我打电话。”
“好。”
白玉华起身,说:“好啦,我还有事先走了。”走了两步,白玉华又说:“还有,高露的事尽快解决。千万不要因为这件事影响我们之间的合作。”
在回家的路上,我忽然觉得今天和白玉华的见面,有点说不出的别扭。
本来我是要找她说孩子的事,怎么稀里糊涂的谈成了一笔大生意?
我是该高兴呢?还是该失望呢?
而且我隐约觉得整件事某个地方有点不对劲儿,但具体哪儿不对劲儿又说不出来,总觉得自己像是被人给幸福的算计了。
拆迁的工程高达两个亿,这么大的工程,从白玉华嘴里说出来,怎么跟闹着玩似的?
她要与我合伙做拆迁项目,肯定是经过常思熟虑的做出的决定,可她早不说,晚不说,偏偏是在她拒绝了我的请求后,说出来。
有点像给一个巴掌,马上又给一个甜枣。
还有,世界上没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨,她对我这么好是为了什么?
难道只是因为觉得我靠谱?
不会这么简单吧。
但虽然想不通,我也没太去深究。毕竟一个两亿多的大项目,突然砸到自己头上,心中的喜悦之情可以冲淡任何的顾虑。
第二天,我就找了一个拆迁的行家,当天晚上还请行家吃饭,向他虚心讨教拆迁里面的道道。
行家告诉我,拆迁公司拿到工程后,便租赁挖掘机,组织农民工、联系渣土车主。拆迁公司收益主要来自拆下来的钢筋、门窗等,这笔费用加上发包方给的费及挖机出租方、农民工及渣土车主相应费用后,就是拆迁公司的纯利。
在拆下来的东西中,钢筋和门窗最值钱。一般的城中村拆迁,每平方米可产生20公斤左右的钢筋,拆下的门框可卖5-6元/平方米。以一个10万平方米左右的城中村为例,承包价格为15元/平方米,拆后每平方米值26-27元,刨掉承包费、人工费、拉土费、机械费用后,一个城中村拆下来,短短几个月,轻轻松松就能赚到好几百万。
也就是说,拆迁公司不仅可以从房地产开发方拿到钱,还能把拆下来的东西卖钱,而卖的这些钱,完全可以填补租赁各种设备和雇佣人工的费用。
初步估算,拆迁围城四关纯利润能有一亿五千万。
但在拆迁过程中,最难的办的还是让村里那些钉子户拆迁,所以必须要找一些道上的人来对付那些坐地起价的钉子户。
整体总结下来,干拆迁这一行,胆大、心黑、有钱是必备的素质。
找道上的人对付那些钉子户,我心里已经有了人选,自然是找老鬼了,老鬼是职业讨账的,什么样的老赖没见过,对付那些钉子户还不简单。
所以在彻底摸清了拆迁里面的门道后,我就给老鬼联系,约他出来吃饭,开始老鬼还有点不愿意,直到我说有大生意找他谈,老鬼才答应和我见面。
我和老鬼约在了一家饭店,一见到老鬼,我顿时就愣住了。
老鬼头上缠着绷带,鼻子上粘着创可贴,半张脸也有点肿。
“你这是怎么了?”我问。
老鬼叹了口气,说:“别提了,我跟柱子干了一架,结果他人多势众吃了亏。”
“你还没把刀子送走?”
“送走了,昨天送走的。”
我看了眼老鬼带来的两个小弟,其中一个小弟脸上也有伤,并流露出了些许不屑的神情,我立刻明白了老鬼是在吹牛给自己脸上贴金。
一定是老鬼没把刀子送走,柱子带人找他麻烦,老鬼不是对手被柱子修理了一顿,迫于柱子的淫威这才把刀子送走。
老鬼说:“你找我谈什么大生意,你现在不是跟柱子很熟么,还找我谈什么生意。”
听老鬼说话酸溜溜的,我立刻笑了,说:“柱子怎么能和你比,咱俩认识多少年了。”
老鬼苦笑,说:“那我还真的谢谢张总,看得起我。”
“怎么,你不想跟我合作?你要是不想,那现在就给柱子打电话。”
老鬼瞅了我一眼,说:“到底什么生意,你说吧。”
我看了眼老鬼带来的两个小弟,老鬼立刻会意,说:“你们两个出去等我。”
“是,鬼哥。”见两个小弟出了包房,老鬼说:“你到底搞什么名堂,神神秘秘的。”
“我有一个拆迁的项目,你要不要接?”
老鬼先是一愣,然后两眼放光,忙问:“拆什么?”
“城中村,围城四关。”
老鬼猛地了一口气,问:“你拿下了什么项目?”
“所有的拆迁项目,只要你能让围城四关的人搬干净,我给你五百万。”
“真的?”老鬼瞪大了眼睛。
“我什么时候骗过你。”
老鬼立刻说:“行,这活儿我接了。咱们什么时候签合同?”