“喝茶，徐叔，我能看得出来你很着急，可是这事儿，他不是着急能解决的。”

    林立说着，拿起茶壶，给徐建明倒了一杯。

    茶香四溢，哪怕是徐建明这不喝茶的年轻人都一杯接一杯的，可是徐建明哪有心思喝茶啊？

    他摇头道，“林兄弟，不瞒你说，原本还指望靠汇泉山庄大赚一笔。

    现在别说赚钱，连本都没回呢。

    而且，以现在的形势来看，我们是要血亏了。”

    “不是吧？”

    闻言，林立有些诧异。

    在他印象里，房地产可是暴利行业，一本万利。

    曾经有那么长达十几年，福布斯的榜首位置，都是被房地产大佬所牢牢占据。

    在房地产行业最辉煌的时候，福布斯前世，有八个都是搞房地产的。

    所以，房地产给林立的印象就是，暴利，非常的暴利。

    “林兄弟，你也不是外人，我就给你透个底。

    汇泉山庄的成本，前前后后差不多三个亿！”

    嘶。

    这个数字也让林立倒吸了一口凉气，吃了一惊！

    “你觉得不可思议么？”

    看林立吃惊的样子，徐建明解释道，“汇泉山庄是建在市区的，地皮就花了差不多一个亿…….

    别墅选用的材料，都是进口的高档材料，别墅的材料成本也高达数千万，还有建造成本。

    温泉的开发改造，周边绿化等等，这一切加起来，差不多就有三亿。”

    顿了一下，徐建明继续解释道，“房地产行业赚钱是真的赚钱，我在珠宁市开发的其他楼盘，也是赚了。

    可是这一行，其实真算不上暴利行业。

    因为还要交各种税，大头其实都是银行和官方拿走了。”

    听此，林立也是恍然大悟。

    照徐建明的算法，至少要卖出去过半的别墅，才能真正开始盈利。

    “难怪徐叔你这么着急，不过这也不是一个着急就能解决的问题。

    徐老熟悉古玩行业，古玩行业有句话叫，三年不开张，开张吃三年。”

    林立笑着说，“汇泉山庄的别墅是堪称奢华，无论是质量还是环境都堪称超一流，而且极具特色。

    在珠宁市，乃至整个珠省，这种自带温泉，而且还有林景的别墅，很难找出第二家。

    如果我是老板，我是绝对不会降价销售，那样反而会导致满盘皆输。”

    “那要怎么做？”

    徐建明急忙问道。

    “之前我说了啊，涨价，一个月小幅度涨一次价。”

    林立解释道，“每次涨价，都在珠省的各大电台做一次为期一周的广告宣传。

    汇泉山庄走内部销售是没错，可是，如此一个高档堪称奢华的小区，除了一些司机外，绝大部分的老百姓甚至都不知道汇泉山庄。

    徐叔，你知道它缺社么么？”

    “缺什么？”

    徐建明神色凝重。

    “它缺的就是名气！

    富人买豪宅，除了满足品质享受的需求，其实就是讲究的一个面子。

    你想啊，如果一个富豪衣锦回乡，人家问他豪宅买在哪，他说汇泉山庄。

    那些亲戚都不知道汇泉山庄，那这个富豪会怎么想呢。

    那些奢侈品，就是抓住了人们的这个心理特点做文章。

    所以，他明知道普通人买不起，却是天天在老百姓眼前进行广告轰炸。

    这样，普通老百姓在街上看到别人背的路易威登挎包，就会惊呼，那是路易威登。

    背包的人，就倍有面子。

    所以，作为开发商，非但不能降价，反而要涨价，还要打广告。”

    林立一口气将这些说出来。

    话落，徐建明是一脸惊愕的看着林立！

    林立的这番言论对徐建明这个隐形富豪的冲击太大了，让他半天都回不过神来。

    徐凤海也是目露精光，不住地点头。

    他以前就是珠宁市的一把手，主抓经济，对于经济金融学其实都十分精通。

    就是因为精通，所以他也愈发清楚，林立的厉害之处！

    大概过了十几秒钟，徐建明才回过神来。

    他大有深意的看着林立，深吸了一口气，神色凝重的道，

    “林兄弟，难怪孙联安说你是商业鬼才，你真的是当得起这个称号。

    你今天是给我上了一课，这个够我受用终生。”

    “徐叔你谬赞了，我也就是随便说说。

    另外我个人也有一些建议。”

    林立笑道。

    闻言，徐建明连忙开口，“林兄弟，你尽管说，我洗耳恭听。”

    这一刻，徐建明对林立是佩服的五体投地。

    “最近几年，我估计珠省的经济会迎来一个高速发展时期。

    可是对于楼市而言，他的黄金时期是还没来到。

    徐叔你要做的就是两点。

    第一点是继续提升汇泉山庄的品质！要做到可以比肩燕京，魔都的顶级豪宅。

    第二点做好营销工作，哪怕是赔钱赚吆喝，也要搞好这个营销。

    如果整个华夏都知道汇泉山庄，那会是一种什么景象？”

    远大的格局。

    跨出时代的超前视野！

    徐建明跟孙联安也是有打过交道，甚至于，安联投资公司就有徐建明的投资。

    这是当初孙联安对林立的一系列评价。

    “难怪孙联安愿意拿出两成干股给你，当初我听到这个消息后，还一度认为孙联安是疯了。

    现在看来，绝对是物超所值。”

    徐建明唏嘘道。

    “谬赞了，徐叔你这是把我抬得高高的，这是捧杀啊。”

    林立连连摇头。

    别看他在徐凤海这珠宁市土皇帝，以及徐建明这隐形富豪面前夸夸其谈，说的头头是道。

    愣是让两位重量级大佬都是目瞪口呆，佩服的五体投地。

    可是他自己十分清楚，他有几斤几两。

    他不过就是因为是重生者的缘故，真要让他讲经济，商业，他就说不出来了。

    所以，林立也是很谦虚，没有因为对方的赞叹而飘了。

    “林老弟，你这是过分谦虚了啊，另外，我有个不情之请，还请你务必要同意。”

    徐建明看着林立，很是认真的道。

    “徐叔请说，如果不为难，我肯定答应。”

    看着一脸认真的徐建明，林立慎重的道。

    “我想请你来正荣集团担任荣誉董事。”

    徐建明看着林立，一脸认真的说出自己的目的。