“宇哥，我的设想其实很简单，就是把这条街装扮起来，搞一些标志性的装饰，让它变得有特色....”
林立缓缓说道。
店外面的假山瀑布就是一个很典型的例子。
花费不过几万，可是带来的人流却是非常恐怖的。
如今不管是白天还是晚上，假山瀑布前的游客总是络绎不绝。
就单冲假山瀑布这个小景点，就能吸引不少游客。
而一旦整条街变得有特色起来，那带来的虹吸效应也是非常强的。
“嗯，你说的不错，继续说。”
孙明宇微微点头，脸上露出一丝兴趣。
“特色商业街，重点是特色，而不是商业。
珠宁市其实并不缺商业街，人民路，百川路，那里的大店很多，是天然形成的商业街。
大学城的这几条街道，我个人认为，搞点特色是最好，不一定非要商业街。
因地制宜搞个特色步行街就行。”
林立缓缓说道。
他的出发点就是把大学城的几条街道搞火，把人流量进一步增大，提高这几条街的综合竞争力。
作为一名重生者，林立对大学城的历史，也是知道一些的。
大学城八九十年代是绝对的辉煌，热闹，不输闹市区那几条最繁华的街道。
可是，随着高校扩招，各地都开始大力开发郊区，市区的许多高校，甚至初高中都搬离了市区。
昔日繁华的大学城也逐渐变得萧条起来。
后头这一带多以酒店和商业写字楼为主了。
林记的总店在大学城，如果大学城这一带真的如前世那样，那对于林记来说，并不是一件好事。
所以，林立才彻底有了要把大学城这附近几条街道打造成一个特色街道的想法。
这样一来，无论日后这里的这几所高校搬迁不搬迁，都不会对这几条街道造成致命的影响。
“那以林老弟你的思路，大学城这里适合搞一个什么特色？”
孙明宇是体制内的大佬，而且极为精明，嗅觉也很灵敏。
听了林立的叙述，他一下子就能抓住问题的关键点。
“大学城这附近的街道，主要以卖文具文体用品和美食为主。
这是由于大学城这一带，多以学生为主。
学生需求最大的也正是这两点。”
林立缓缓说道。
坐在林立对面的孙明宇没有打断林立的话，安静的听着。
“我前些日子也特意查看过，大学城这周比周边的几条街道，卖文体用品的店铺，超过七十家。
其他做街边小吃的有超过四十家，零星的才有几家服装店，五金店，杂货店等。
所以，我考虑的是，因地制宜的打造一个美食文化街。”
林立沉吟道。
“嗯。”
孙明宇认真的听着，并没有急于发表自己的看法。
在林记门口打造一个小景点，这并不需要去多思考什么。
可是若是将大学城的周边街道，打造成一条特色的步行街。
那这就牵扯到许多问题在其中。
孙明宇十分清楚，目前的珠宁市，别说打造特色街道了，就连第一条商业街都还在商议中。
之所以迟迟拿不定主意，一个是需要报上去审批，第二就是招商引资问题。
一条商业街的繁华与否，除了商业街的基础设施外，最主要的就是品牌的扎堆。
商业街的本质目的，就是给顾客提供一个相对聚集的购物，休闲以及娱乐的地方。
目前国内的经济形势并不好，那些国内一二线品牌，都青睐于在省城开分店，很少会去选择珠宁。
其次，如是上头批准了商业街建设，那还要调拨足够的资金进行专业的商业街拆除整改工作。
这需要大量的资金。
品牌商难以谈拢，资金又迟迟不到位，这就是珠宁市的第一条商业街一直处于一个商议状态的原因。
“林老弟，你的这个特色步行街，很有想法。
那找你这样预估，搞这么一条特色步行街，需要多少资金？”
孙明宇问出一个关键性的问题，那就是钱！
“其实并不需要太多，我的设想是打造文化美食街，基础奢侈大概最多投入数百万就足够。
另外就是这几条街数百家店铺的整体升级装修，使之风格与步行街相吻合。
这一个大概也需要个百八十万。”
林立大概估算了一下。
接着，他马上补充道，“文化美食街，不仅仅是我们这些商铺参与，其实这周边的几所大学，同样也可以参与进来。
他们本身都有校园文化墙，各种精美黑板报，校内景点，这些都可以拿到校外展示。
增加街道的文化底蕴！”
孙明宇听着眼睛也是越来越亮，望向林立的目光，也是越来越惊讶！
一直以来，他多次听孙联安说过林立是多么罕见的商业奇才，未来的成就非同小可。
可是这听着是一回事，这实际接触了解，又是另一回事了。
孙明宇内心感慨，果然是盛名之下无虚士啊。
孙老太爷一直让孙家极力交好林立，孙明宇并非家主，自然不太清楚其中的核心原因。
但是现在，他渐渐有些了解了。
一个如此厉害的商业奇才，未来会达到什么高度呢？
“林老弟，你的这些想法都非常好，最主要的是，实用性非常强，高效且省钱。
比规划发展局的那帮庸才强多了。
这事儿我回头就打报告给上头，进行商议，我估计问题不大。”
孙明宇缓缓说道。
他并没有把话说死，打包票。
原因很简单，此事需要市里开会讨论，并且做出具体的方案报告，并且还要上报省里去批复。
不过，此事是孙明宇上报的，如今珠省的一把手也是孙家的人，此事正如他所说，问题不大。
所以，孙明宇大有深意的说了一句，
“最快，预测明年初就能动工改造，将这几条街打造成珠宁市的一条文化美食特色街。”
嗯？
林立自然也察觉到孙明宇是刻意说这句话的，属于话里藏话。
只是略微过了几秒钟，林立就明白过来了。
这是孙明宇在含蓄隐晦的给他透露一些官方的内幕消息。