孙卫东当然想做谈固村的拆迁改造,不然他也不会大费周章的给王玉龙挖坑。但这个时候,他必须欲擒故纵,先拒绝,然后要更多的政策支持。
孙卫东苦笑,说:“哥,还能因为什么,当然是王玉龙啊。我和王玉龙有矛盾,当初抢了他的龙世界,现在又抢他谈固村的项目,他还不得恨死我。”
“你怕他?”
“不是怕他,而是谈固村拆迁改造利润不大,为了这点利润,我不值得跟王玉龙加深隔阂。他背后是远恒贸易,我不得不多考虑一些。”
毛青学笑着说:“习正初书记,今天还在会上说,你是个忧国忧民的良心企业家,没想到你也这么重利。”
“哥,现在百汇公司上下有一百多号员工,他们都指着我吃饭呢,我总得为他们着想吧。”
“不要和我说这些,我在今天的会议上,为了给你争取这个项目,可是把黄关副市长都给得罪了。所以,这个项目你必须做。”
孙卫东笑着说:“你这有点强人所难啊。”
“王玉龙那边你不用担心,习正初书记说了,你如果有什么难处,可以给市委说。你有什么困难,什么有条件,都可以提。只要不违原则,是市委会帮你解决。”
孙卫东就坡下驴,说:“既然这样,那我就真提条件了啊。”
“提吧。”
“三个,一由东城区负责谈固村拆迁改建;二银行替我做担保,无息贷款一百万;三,谈固村在拆迁改造过程中,必须由百汇建筑独立完成,政府任何部门,机构甚至是人不得干涉,也就是完全的独立权。”
毛青学笑了,说:“你条件还真不少,三个条件,除了一个外,后两个没问题。”
“为什么不能由东城区来负责?谈固村属于东城区。”
孙卫东知道这件事不可能,也知道为什么不可能,但他为了讨好,或者说告诉毛青学,自己是他的人,该装傻的时候还是要装的。
毛青学笑着说:“简单的说,我负责经济产业园,市委主导谈固村开发,是最开始我和市委做的交换。况且,习正初让我来给你做工作,然后我回去告诉他,谈固村的项目要给东城区,他会怎么想。”
“可是……”
“卫东,你和市委的领导接触不多,正好可以趁这个机会,多和市委的接触接触,对你将来的事业是有帮助的。谈固村开发虽说是举手表决,但谁都看得出,习正初书记非常看好你,有习正初书记支持你,你还怕什么。”
孙卫东故作沉吟,半晌说:“行,那我听你的,就接下谈固村这个烫手的芋头。”
毛青学点头,说:“为消除不好的影响,市委很快就会和你接触。市里主抓经济的领导是黄法副市长,当初谈固村拆迁开发,就是他批给王玉龙的,他和王玉龙的父亲王鸿信关系非常好,所以你跟他打交道的时候,要多注意点。”
“明白。”
“还有件事,根据你对谈固村的规划,拆迁改造大概需要一个亿的资金,你能拿得出这么多钱吗?”
“一下肯定拿不出来。”
“启动资金你有多少?”
“一百万。”
毛青学皱眉说:“你无息贷款一百万,就是谈固村的启动资金?”
“对。”
“就这么点钱,怎么够。”
孙卫东笑着说:“其实一百万都用不了,五十万足够了。”
毛青学诧异的,问:“你打算怎么做?”
“很简单,预售。”
“预售?”
“对,工程拿下来后,开始在全省打广告对外出售。然后用卖房子的钱,盖房子。我大概算了一下,谈固村拆迁后大概能建八千多户房子。按八千户房子算,分给村民大概一千五百套房子,还剩六千五百套房子,总面积大概有七十万平,每平米按五百块钱算,就是3.5亿。整个项目投资一个多亿,还能净赚两亿多。”
毛青学深吸了一口气,说:“一平米五百块钱是不是太贵了?”
孙卫东笑着说:“不贵,一点都不贵。而且五百块钱只是最不好的楼层,好的楼层还要更贵一些。哥,你想想,天河市如果成为省会城市,那谈固村紧邻火车站和批发市场,那就是整个江东省最好的地段。五百块钱贵吗?”
毛青学沉吟片刻,说:“让你这么一说,还真不贵。”
“所以,房子建好后根本不愁卖。哥,等房子建好后,我给你留一套怎么样?”
毛青学摆手,笑着说:“不用,我家没在天河市,组织给提供住房,不需要。”他抬头看向孙卫东停在路边的豪车“虎头奔”,说:“那辆车不错,多少钱?”
“一百二十万。”
毛青学徒地一怔,一辆车价值一百二十万,实在超出了他的认知。
半晌毛青学说:“把车换了吧,太扎眼了。特别是今后出去政府机关,影响不好。低调一点,没坏处。”
孙卫东笑着说:“行,我听哥的。”
抬起手腕看时间,已经快凌晨三点了,毛青学说:“时候不早,我们回去吧。”
“好,我开车送你回去。”
“嗯。”
转眼五天时间过去了,经济产业园如期开工动土,五辆推土机,两辆卡车,五辆拖拉机,全部披红挂彩。
天河市的三大媒体,派出了豪华阵容采访,一共二十多人。
出席仪式的政府领导,由习正初领衔,一共有十多个人,孙卫东还请了秧歌队,锣鼓队,场面热闹非凡。
剪彩仪式结束,把领导们送走,孙卫东立刻赶往百汇商城工地。
百汇商城的动土仪式也非常热闹,虽然没大领导参加,但因为在市区,表演队闹出动静,吸引了无数市民驻足观瞧。
孙卫东蹬上剪彩台,正要和公司的高层一起剪彩,就瞧见两辆黑色的小轿车使了过来。
其中一辆轿车,孙卫东认识,是毛青学的专车。
孙卫东赶紧下台迎接,两辆小轿车停下,马秘书从毛青学的专车里走了出来,然后从另一辆车里下来了副市长黄法,还有习正初的秘书张青山。