而现实中,就连吃透《物业管理条例》的也是寥寥无几。
基于此,他们往往是知其然而不知其所以然,真正像叶琛这般用心钻研,学以致用,融会贯通的屈指可数。
如果换作其他任何一个队员,面对如此专业又强悍的对手,保准立马偃旗息鼓、缴械投降。
三轮电摩师傅看着女业主和叶琛起争执,傻站着也不知道该怎么办。
强大如叶琛,他不是别人,他是一名211大学毕业的高材生,面对巧舌如簧,能说会道的母夜叉,他早已胸有成竹,有了应对策略。
“你说得完全正确。”
叶琛不慌不忙道:
“但第二百七十二条同样还规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”
“如果你的这些违规防盗窗一旦安装上去,势必为窃贼攀爬入室提供便利,进而危及到其他业主的安全利益。”
“前面你也说了,《民法典》并没有明确规定其具体规格,但却有明确规定,不得危及建筑物的安全。你这立体架构的防盗窗一旦发生坠落,势必会严重威胁到其他业主的人身安全。”
“所以请你遵守小区的公约,为他人也为你自己,请按规定安装合规的防盗窗。”
妇女直接懵圈,一时有些缓不过劲来。她怎么也没想到,一个不起眼的门岗保安,竟然比她还了解《民法典》,嚣张的气焰一下就被压了下去。
她也不傻,知道权衡利弊,趋利避害,眼见叶琛态度坚决,软中带硬,又有理有据,也清楚要是再纠缠下去,只能自讨没趣,非但占不到任何便且,还可能耽误工期。
“你们物业这么做真的合理吗?立体框架的防盗窗不能安装,你们也得宣传到位啊,我这钱也花了材料却不能用,我现在找谁说理去?”
在叶琛这占不到什么便宜的妇女,最终只能选择妥协,但在离去之前,又心有不甘地咆哮了几句。
叶琛明白,妇女已是强弩之末,纯属发牢骚抱怨,见她大势已去,便赔着笑脸说道:
“是,我们工作也有不到位的地方,我们会加以改进和完善的,感谢您提的宝贵意见!”
叶琛不敢托大,不论妇女有没有理,终究是小区的业主,身为保安的他必须得认清身份和位置,不然就犯了大忌。
妇女见进小区无望,看着叶琛这副“孙子”的模样,都说伸手不打笑脸,她也只能把气往肚里咽,最后只能悻悻离扬。
后面那辆奥迪A5升起车窗,自行感应升了道闸杆,然后驶进了小区。
叶琛并不知道,驾驶奥迪车辆的正是小区的物业经理杜志宁。
杜志宁,男,三十出头,长相斯文,表相文质彬彬,实则处事圆滑老练,八面玲珑,带有一定的社会背景。
到了自己的办公室,杜志宁第一时间喊来了陈队。
“杜经理,您找我?”
陈队敲门进入。
“嗯,坐!”
杜志宁开启办公桌上的电脑,示意陈队在边上的会客沙发上坐下。
郡豪花园是鹭晶地产打造的首个高端住宅小区,为了提升公司的服务质量,更好的服务于业主,公司对招聘的每一个员工,都比同行要严格的多。
除了业务水平,公司还很注重每个保安队员的突发处事能力,以及综合素质。
杜志宁觉得,像叶琛这样的员工,才算得上是公司的“标杆”,才是公司急需的真正人才。
“早上2号岗的那名保安队员叫什么名字?”
杜志宁饶有兴致道。
保安队伍是陈队在带,杜志宁并不参与相关事务,所以他对大部分保安队员都不怎么熟悉,除了个别的,比如杨宗林。
“怎么了,是不是队员犯了什么错?”
陈队怔了怔,心想准是这帮不安分的家伙又干了什么好事。
“没有,恰恰相反,那名队员表现得很出色。”
杜志宁赞叹道:
“像那样的队员,你得多招几个,公司很需要那种综合素质高的人才。”
陈队悬着的一颗心终于落了地,身为保安队长的他,如果有队员犯了错,他要负连带责任的。
“您稍等一下,我问看看。”
陈队说着,抓起别在腰间的对讲机,当着杜志宁的面呼叫道:
“2号岗2员岗,今天是哪位队员在岗位上?”
2号岗的岗亭里,叶琛抓起对讲机,正准备回话,肖福科恰好回到了岗亭。
“叶琛,你说我的名字。”
肖福科心里有鬼似的说道,他可不想被陈队知道自己刚脱岗。
叶琛咧嘴一笑,顺了肖福科的愿:
“这里是2号岗,岗位上的队员是肖福科。”
叶琛话音刚落,对讲机又响起了杨宗林的声音:
“报告陈队,2号岗还有叶琛,我安排肖福科带他熟悉岗位。”
一般来说,像这种师傅带徒弟的,功劳多半是属于师傅的。
陈队和杜志宁也理所当然的认为,那名表现出色的队员应该是肖福科。
中午时分,肖福科吃完饭回到岗亭,让叶琛轮着去吃饭。
刚走出岗亭,一辆刚驶进门岗的宝马3系就停了下来,一个妙龄女司机下了车激动地跑了过来,尖叫道:
“凯少凯少,真的是你!”
岗亭里的肖福科吃惊地探出头来,看着跑向叶琛的白富美,忍不住咽了咽口水。
“对不起,你认错人了。”
叶琛抛下一句话,快步向边上走去。
“凯少凯少,请等下,我们一起拍张照好不好?”
女司机穿着高跟鞋,咔嗒咔嗒地追了上去。
“不好!我肚子饿了,再缠着我我可生气了!”
叶琛只能将错就错,说着一脸拽拽的走了。
“好有个性哦!我喜欢!”
女司机自我陶醉地说了句,心有不甘地转身向车子走去。
快要走到大门岗时,叶琛意外见到也要去吃饭的许绍仁,便喊住他,想和他一起去吃饭。
就在这时候,别在两人腰间的对讲机同时响了起来:
“巡逻岗巡逻岗,请来一下物业办公室。”
叶琛听着这声音有点耳熟,感觉像是左小蓝的声音。
许绍仁抓起对讲机不耐烦地应了句“来了”,接着转身对叶琛说道:
“你替我去趟物业办公室,看看那些小娘们要干嘛?我饿死了,我要先去吃饭了。”
说完便没心没肺地抛弃了叶琛,独自一人先跑了。
来到物业办公室,叶琛见整个公共办公区就左小蓝一个人,便笑着问了句“姐姐你好,有什么吩咐?”
“这是最新的业主花名册,你拿去分给各个门岗吧!”
左小蓝将一叠崭新的花名册递给叶琛说道。
小区的业主每隔一段时间,都会有变更的情况,这是一种正常的现象,有人买房就会有人卖房。
这就好比生命的更迭,有新生命的诞生,自然就会有老生命的逝去。
叶琛接过那一叠厚厚的花名册,正准备转身离开,却见左小蓝嘴里咬着一支笔头正愁眉不展。
他不禁被她这个可爱的姿势给吸引住了,便停下脚步,好奇地问:
“姐姐,有不会做的作业吗?”
“别叫我姐姐