，我就是一名大学生，而且担任的就是保安这一岗位。”

    此话一出，众业主不由面面相觑，一个个瞠目结舌，就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。

    见第一招已见效，叶琛立即趁热打铁，乘胜追击：

    “这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一，因为我们小区所招的每一名保安人员，都要求必须是高素质人员。”

    “至于那些所有保安加起来，牙齿还不及我一个人多的小区，那就另当别论了。”

    现实中，确实有许多物业公司，为了节约成本，招聘的保安都是爷爷级的。

    这种“重量级”的保安人员，不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力，都面临着一个很大的问题。

    不说消防和保护业主的安全，单是登记车辆的车牌，有些年纪大的保安都应付不来，更别说遇到一些突发状况，能指望他们会帮上什么忙了。

    叶琛接着说道：

    “刚才你们当中有人说到了小区的车库问题，那我也借此机会说两句。”

    “所有小区车库的归属权问题，无非就两种，要么归属于开发商所有，要么归属于全体业主共有。”

    “但有一点你们必须要知道，不论车库的归属权是属于谁，都不可能会免费提供业主使用。”

    “车库产权归开发商的，这就很好理解了，开发商有权对车库进行租赁或是出售，前提是不纳入业主的公摊中。”

    “而郡豪花园的地下车库，是属于发开商的，这一点是毋庸置疑的，这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”

    现扬出奇的安静，一个个就像小学生正在听一名德高望重的老师讲课一般，都听得格外专注，认真。