孙联安没有去回答孙立峰的问题,反而是询问了一下陈萍的意见。
陈萍一向是不声不响,很少发言。
按孙立峰上一次的介绍,陈萍是飞车党的财务。
据说,飞车党的钱财,都是又陈萍来保管和打理的。
陈萍是金融戏和管理系的双料在读博士,能力十分的突出。
作为重生者,林立是知道,陈萍在商业上的能力,并不在孙联安之下。
陈萍一听是询问她的意见,她用餐巾纸擦了擦手指和嘴巴,喝了一口冰水。
这一举动,让林立也是暗暗点头。
旁边的孙联安也注意到这个席位之举,也是露出赞赏的神色。
陈萍做事认真,严谨,负责,头脑冷静,嗅觉灵敏,这些都是她身上的优点。
陈萍并没有急于开口发表自己的意见,反而是冷静思考了一小会,理清头绪,
这才开始说道,“鞋子是衣食住行里的衣,人人都要穿鞋子,所以,市场潜力是足够大的。
不过,锦标鞋厂自身的问题也不少,产品老旧,价格无优势,企业人员臃肿,管理混乱,效率低下…….”
陈萍的给出的一意见是,并不太看好投资锦标鞋厂。
这个意见和孙立峰是一致的。
不过,不同的是,陈萍是有理有据,分析严谨。
至于孙立峰,就是看个表象,投资全凭喜好。
这让孙立峰忍不住笑道,“不愧是我飞车党的军师,跟我是一条心,这锦标鞋厂,我就觉得不适合投资。”
闻言,孙联安微微皱眉。
从这个动作来看,孙联安显然是想要投资金标鞋厂的。
不过,目前为止,他的两个合伙人,孙立峰和陈萍,都不同意。
第一次投资,孙联安的想法是,几个股东最好能意见统一。
结果事与愿违啊。
最后,孙联安还是询问了一下林立的看法。
孙立峰不同意,只能说是目光短浅,不懂投资。
陈萍是从锦标鞋厂的角度出发,认为投资可行性不高,不是一笔好的投资。
察言观色,林立是看得出来,孙联安是希望投资锦标鞋厂的,否则也不会第一个拿出来说。
林立思考了一下,然后发表了自己的意见。
“适不适合投资,其实,从不同的角度来看,自然答案是不同的。”
此话一出,孙联安明显眼睛一亮。
林立接着说道,“陈姐从锦标鞋厂的角度来看,的确不是一笔好的投资,可是,如果从其他角度呢?
比如,锦标鞋厂我们能看出它们的问题,那么,着手处理问题,将金标鞋厂带入正轨,以后再寻个合适的时机卖掉呢?”
投资投资,就是低价买入高价卖。
做生意,炒股,一切与金融有关的东西,无外乎都是遵循这个原则。
这也是林立做了好多年小商品批发生意,琢磨出来的道理。
“不错,林老弟,你具有国际视野和格局。”
孙联安笑着夸奖。
他看好锦标鞋厂,其实并不是看好这个鞋厂在他接受后,他能起死回生,让金标鞋厂重回巅峰。
而是做好了一个二次打包出售的打算。
在低价的时候买入,然后投资运转,只要维持生产线,能够产生价值,等待一个合适的时机,再卖掉就行了。
“对了,安哥,你是打算全资收购,还是入股?”
林立询问道。
“我跟厂长韩磊胜联系过,也约见过一次,他打算直接打包出售,包括地皮,厂房,器械等。”
“我个人也比较倾向于全资收购,方便第二次运作买卖,只是,如果全资收购,价格就会稍高。”
孙联安说道。
毕竟是回国组建属于自己的公司的第一笔投足,孙联安还是希望能够做一笔漂亮的投资。
投资过大,意味着风险也会加大。
“安哥,不知道锦标鞋厂的地皮有多大?”
林立问道。
“前后得有二三十亩地的大小吧,这个厂在七八十年代,可是珠宁市规模最大的几个国企工厂之一了。”
“当时有四个大厂房,还有员工宿舍楼,还有个小集市,小诊所,公共活动区域等。”
孙联安回答。
二三十亩地?
一亩地可是六百多平方,三十亩地,那就是两万多平方米。
这块地皮,着实不小了。
锦标鞋厂的这块地皮虽然在珠宁市郊区。
可是林立十分清楚,现在是郊区,可是再过个五六年,从省里规划,建设开发珠宁市,那郊区就变开发区,高新区了。
这块地皮,哪怕是什么都不做,囤手上十几年拿出去,到时候都可以卖一笔天价。
“安哥。价格只要不离谱,我认为可以接手!”
林立给出了自己的意见。
“哦,说说你的想法。”
孙联安眼睛一亮,总算是有人赞同他的意见,于是立即询问道。
当即,林立说出了自己的想法。
锦标鞋厂的机器,厂房,哪怕是商标牌子,值不了多少钱。
他们的生产线老化,很大一个原因就是机器太老,所以,二手机器也卖不了几个钱。
唯一真正有价值的,有巨大升值潜力的,那就是地皮!
“等待地皮升值。”
孙联安被林立的话点醒了一些,他陷入思考。
旁边的孙立峰,却是有不同的意见,
“地皮?锦标鞋厂的的地皮是够大,可是,地方不行啊,再说,一块破地皮,就算再过几年,又能值几个钱。”
也不怪孙立峰不看好那块地皮。
现如今,国内的房地产行业虽然脚步加快了,可是,还远达不到暴利行业。
如今富豪榜,并没有出现任何房地产大佬的身影。
在北上广深这些超一线城市,房地产行业的发展相对其他地区还是很迅速,已经兴起不少房地产企业。
但是珠宁市是二线城市,市中心最好地段的房子,也不过一两千一平。
其他是市区的房价,大多维持在几百一平,至于郊区,价格就更低了。
这也是为什么孙立峰对于林立说的地皮升值完全不看好的原因。
在场的四个人,均各自发表了意见。
大家意见不合,最终的决定权,还是在孙联安这个大股东身上。
此时,孙联安也结束了思考,他开始给出自己的的决定。