“嗯。既然决定要收购,那就要趁早,而且我认为,最好能在十月一前完成收购。”
林立说出自己的看法。
他给出的这个看法的原因很简单,一旦十月一美食节活动开展,到时候数家省台,甚至是央台都来报道了。
市里的大佬出席。
如此一场声势浩大的美食节活动,势必会带热周边的店铺和地价。
房价是怎么上来的?
无外乎就是炒上来的。
“美食节活动前收购商铺是一个价格,美食节后,又是一个价格。”
林立很肯定的道。
“嗯,是有这个可能。”
孙联安进过林立的提醒,略微分析了一下,也是认为对方说的很有道理。
“安哥,我昨天估算了一下,大学城附近的几条街道,大大小小的商铺超过四百家。
目前的均价在九百元,若是拿下,需要的资金也不小。”
林立又开口道。
“资金问题你不需要操心,早上的时候,我也也通过一些做房地产的朋友了解了一下。
大学城的商铺,若是全拿下来,其实也不过数千万而已。”
孙联安很轻松的道。
不要忘了,孙联安并非是两手空空的白手起家。
其回国的时候,早就在华尔街赚到了三千万美金,他是带着这笔资金回国进行第二次创业的。
之所以选择珠宁,也是李长风大师指点,他的幸运福地是在珠宁,在这里,他的事业会顺风顺水,还会遇到人生的贵人。
孙联安做事极为有魄力,可是对于投资,却是也很谨慎。
公司成立近一年了,总共投资的次数却也是屈指可数。
目前公司账上还有至少一个亿的现金储备。
拿出几千万收购大学城的商铺,资金并不是问题。
“嗯,资金既然没有问题,那么我们要考虑的就是如何在最短的时间,以最低的价格入手这四百多套商铺。”
林立说出问题的关键。
“就是三点,快准稳。
行动要快,要不给事情发酵和传播的时间。
准,做好前期准备工作,与房东谈判,在最短的时间促成交易。
稳,做大事要稳,我们是着急收购,可是面上不能露出来。”
孙联安给出了自己的意见。
“安哥你说的很正确,不过,四百套商铺要在短期内收购,这光去洽谈,都得谈很久吧?”
林立询问道。
“这事儿其实也简单,这是公司投资,公司里的每个人都可以去跟房东谈。
正好这阵子公司里并没有新投资,大家手头都比较闲,就当出去跑跑业务了。”
孙联安笑道。
“嗯。”
林立点头,内心也是有些感慨!
这个人和公司团队,的确是不能比啊。
一个人的能力再强,也是一个人,单枪匹马。
有些事情,可以凭借个人能力去解决。
可是有些,却并不是一个人就能胜任的,需要的是一个团队的配合。
就比如这次收购大学城的四百套商铺,如果是林立一个人去做,光是私底下跟这些房东一家一家的去见面谈。
四百家商铺啊,这得谈到猴年马月?
而且估计谈个几家后,消息走漏,然后其他商铺的房东坐地起价呢?
如果是团队去执行这次的收购,上百位员工同时出动,每个人负责几家,那么,短短几个小时就可能谈下来。
这就是团队的优势之一。
在前世,林立做的是小商品批发生意,一个人就能忙活了,并没有意识到团队的厉害之处和作用。
如今,孙联安算是给他上了一课。
“看来回头,我也要组建一个属于自己的团队。不然总不能一直单枪匹马的,什么事都要他挑大梁。”
林立暗暗道。
目前他的生意还做的小,他自己一个人单枪匹马可以忙得过来。
可以随着生意越做越大,尤其是涉足不同的行业,就必须要有自己的团队。
个人的精力始终是有限的,必须要学会借助团队的力量。
“关于这次收购,林老弟,你有什么好的意见和想法么?”
孙联安询问道。
“没有了,不过我倒是有个办法,可以把大学城的商铺价格降下来,最起码,
到时候对方不会因为有人收购而狮子大张口。“
林立笑着说道。
一般在九十年代就能够买得起商铺的人,都是一些有眼光,趁着改革开放初期,顺应潮流与生意人。
靠打工,是不可能买得起商铺的。
这群八九十年代就下海经商的人,都是很精明的人。
贸然一个陌生人去收购商铺,他们肯定会坐地起价,否则,宁肯不卖。
反正目前大学城的商铺是不愁租的,四百多家商铺,没有一家是空着的。
实体店的辉煌在于八九十年代,这个一家旺铺,求组的人是络绎不绝。
别看目前大学城的商铺,明面上的价格是九百左右一平,可是真要去购买,就未必是这个价格了。
这也是林立认为,一定要在美食节前收购。
等美食节过后,大学城这一带的房价,肯定会小幅度的上涨一波,这是毋庸置疑的。
“哦,林老弟,你有什么办法?”
孙联安露出好奇的神色!
“办法其实很简单,既然我们知道房价是炒热上去的,那么我们就用逆向思维。
把热度给它炒下去,直至冰点。”
林立缓缓说道。
“嗯,好一个逆向思维,具体说说看。”
孙联安听了后,眼睛一亮,露出一丝兴趣。
咯吱。
正这时,办公室的门被推开,一名身材高挑,身着OL制服的陈萍也是过来了。
“萍姐。”
林立笑着跟陈萍打招呼。
说起来,他已经与陈萍许久未见了。
陈萍是珠宁大学的经济学博士生,今年似乎就毕业了。
其最早是在孙立峰创立的飞车党担任军师和管理财政大权。
后头安联投资公司成立后,孙联安就直接邀请陈萍来公司了。
陈萍是一个不可多得的全能型人才,精通金融经济,也有管理上的才华,且足智多谋。
如此一个人才,在飞车党实在是太大材小用了。
孙立峰也是忍痛割爱,让陈萍去了安联投资公司。
在安联投资公司,陈萍的职务是投资部的副经理,同时担任公司的董事,也有一定份额的股份。