宏运资本就是孙联安用于控股昌盛房屋管理公司的工具。
本以为孙联安应该占据至少五成甚至更多的股份，哪里知道，孙联安只占三成，而林立居然占五成。
林立对此是有些发懵！
“什么？”
董春阳也是大为惊讶。
面前这个看起来一脸稚嫩的年轻人，居然占据了公司五成的股份，孙联安此举意欲何为。
难道对方真的在房地产领域，有过人的能力和才华，值得孙联安这么做？
“林经理，我知道你有意进军房地产领域，只是，这个行业需要大量的金钱才能玩得转，所以你一直在暗暗继续资本。
我呢，是想借着这次机会，咱们一起进入地产行业，就把这当做是投资也行。”
孙联安吐露自己的心声。
“可是我的股份是不是太多了？我可一分钱没出。”
林立有些不解。
“技术入股啊，这家公司，你一个人就可以做决断！”
孙联安说道，他这是完全放权，这家公司是他借用鸿运资本的壳子创建的。
可是，却是林立说了算！
这也就可以说，公司是属于林立的。
“好吧。”
林立明白过来了。
他是再次被孙联安投资了。
不过，这没什么，正如孙联安所言，他自己的确是有意进军房地产行业，只是资金不足。
若是孙联安给他提供资金，那无疑进入房地产行业那是越早越好。
“林经理，该说说一下你对这四百套商铺如何处置的高招。”
董春阳提醒了林立一句。
此刻的他，已经决定了，若是林立是个草包，不是那块料，他就直接辞职。
留在这种公司，不会有什么前途的。
“其实办法就是一个，等!”
林立伸出一根手指，自信的道。
“等？”
董春阳有些不解，“具体说说，怎么个等法？”
“等房地产行业好起来，市场热度起来。目前针对这四百多套商铺，对外只租不卖。
而且租赁期为一年，第二年要租，租金按照房价的增幅而增加。”
林立说道。
“那万一事与愿违，房价下跌呢？这在不少城市是出现过这种情况。”
董春阳说道。
“一时的起伏是很正常的，要看远看长，就如同股票一样，短期是赔，可是长期是赚的。
商铺至少先租十年，再看形式是卖还是继续租。”
林立回答道。
八九十年代的房地产，具有极大的不确定性，起起伏伏的，让人捉摸不透。
所以在这个年代，炒房这个概念都没有，更不要说有炒房的人了。
等房地产行业进入到黄金时期后，房价就会不断的上涨，很少有下降的。
董春阳由此疑问，顾虑，把握不住市场脉络，是很正常的，除非是林立这样的重生者。
“那林经理不怕这些商铺砸手里么，我通过一些人脉关系打听了。
大学城的这几所大学，有八成的概率会搬迁的。
哪怕是政府承诺打造美食文化街，可是，人流量的缺失，是很难撑起美食街的人气的。”
说着，董春阳给出了自己的建议，“我的想法是，目前趁着这几所大学搬迁的消息还没确定之前，
开始有序的出售商铺。，每个月出售个十套八套，边卖边看行情。
入手还形势不对，立马全部抛售，如果形势好，就放缓这个速度。“
董春阳与林立的意见是截然相反的。
不过，董春阳这个做法，很稳妥，也是得到昌盛房屋管理公司的其他高层的认可。
“董经理，你的计策很稳妥，不过，那样利润太低了。
搞房地产行业，利润太低，做起来就没意思了，还不如搞其他行业呢。”
接着，林立给出自己反驳的意见，“这几所大学的拆迁搬离早在我的意料之中，事实上，他们拆迁了，对于周边的商铺来说，反而是带来了新生，新的机遇！”
“嗯？林经理为何这么说？”
董春阳面上露出疑惑的神色，完全不理解林立的话。
“这几所大学的占地面积加起来非常大，而且是位于市区，一旦搬迁，闲置出来这么大的空地，
政府方面绝对不会让这块地荒废，到时候这片土地肯定是要拿出来竞拍的。
董经理，你假设一下，如果你竞标成功，拿下其中一块土地，你会做什么？”
林立并没有一股脑的都说出来，反而是询问了董春阳一个针对性的问题。
董春阳顺着林立的思路，还真的认真思考了几分钟。
最后，他缓缓说道，“如果我拿下其中一块土地，应该会考虑建住宅。”
在房地产领域打拼多年，董春阳是经验丰富，他知道，在市区建住宅是最稳妥的法子。
建写字楼，大型商场购物中心，公寓，都不如建住宅来的稳妥。
“建住宅是不错，无论是建住宅，还是商务楼，写字楼，商场超市，
这些都会极大的将大学城这几条街的生态环境打造的更优秀，相比起过去几所高校带来的数万人流。
新的生态环境下，大学城这一带反而会更热闹，跟适合人们购物消费。
自然，商铺的价格只会搞不会低。”
林立缓缓说道。
闻言，董春阳沉默了一下，然后眼睛明显亮了起来。
他只是想到这几所大学搬离，商铺价格会降，没去往深了想往长远想。
“这就是不破不立，我怎么就没想到呢，有点鼠目寸光了。”
董春阳一拍膝盖，反应过来了。
“另外，从通货膨胀率来说，哪怕是商铺贬职了，商铺只要在手里，无论什么时候售卖，都不会亏。”
林立从经济角度分析。
“是啊，林经理，不，林董，是我有眼无珠，你在地产领域的能力，我是佩服。
这个董事长的位置你来做，我没意见。”
董春阳也是很痛快的道。
“一点个人看法，董经理严重了，论专业知识，经验，还是你厉害。”
林立谦虚的道。
能被孙联安重金挖过来的人，能力固然重要，但是人品也不会差。
这个董春阳的为人还是过得去的，至少能说到做到，这一点还是很那能可贵的。