此刻林立显得十分的谦虚，这就越让董春阳高看其几分。

    “不恃才傲物，不骄不躁，谦逊，不知道林董，你今年多大了？”

    董春阳也是毫不吝啬的夸奖林立，对于公司有这样一个天才人物把控，他也是对未来很有期待。

    昌盛房屋管理公司的其他几名高层，对于林立的才华也是认可的。

    林立别看年轻，可是却是真的有能力，并非是靠走关系或者其他手段坐上这个位置。

    无论在哪，有能力都是能服众的。

    “十七。”

    林立回答。

    “十七？”

    董春阳以及其他几名新公司的高层都是大跌眼镜。

    他们尽管知道林立很年轻，估计二十岁出头，可是，林立竟然只有十七岁。

    “林董，你真是天才啊，我在你这个年纪，对商业是一窍不通，和你比，我实在是差的太多。”

    董春阳也是彻底服气了。

    林立十七岁时展现的商业上的天赋和才华，足够惊人了，董春阳是自愧不如。

    也难怪，孙联安会把母公司最最重要的投资部的经理的位置交给林立。

    “呃......董经理你这太抬举高捧我了。”

    林立听了后都觉得有些尴尬了，这商业吹捧太过了啊，说的他都尴尬，不好意思。

    “没有，我说的是事实，我在房地产行业也打拼了十几年了，见过许多有才华能力的年轻人。

    但是像林董这样目光长远，心思缜密，思考问题角度全面，又如此年轻的，生平罕见。”

    董春阳一脸认真的道。

    “.......”

    林立这下子彻底无语。

    “好了，我吃完了，你们继续聊吧，我得回公司了。对了董经理，林董并不会每天都来公司，

    所以你有什么事，最好当面就沟通好。”

    孙联安估计也听不下去了，董春阳说的是事实，可是跟像是拍马屁了。

    见事情已了，于是起身说道。

    他这一次喊林立过来，就是为了将林立扶上昌盛董事长的位置，将这家新成立的房地产公司交给林立。

    事情远比孙联安想象的要顺利。

    很快孙联安结账过后就回公司了，林立这边陪着董春阳等人继续吃饭。

    “林董，按照您的思路，商铺目前的战略就是只租不卖。

    一年一租，第二年续租，租金再详谈。

    接下来，我们会把这些商铺的租赁详细情况做一次统计，便于管理。

    您还有什么要补充的么？”

    董春阳询问道。

    先前孙联安已经说了林立不会每天都来上班。

    以董春阳的工作能力和经验，在大方向规划好的情况下，这四百套商铺交给他打理，那是一点问题都没。

    “具体如何管理，董经理你是行家里手，我就不多发表个人意见了。

    董经理你有什么想法，大胆去做就行。”

    林立说道，他是大胆放权给董春阳，让对方放开手脚去做。

    在对未来的形势上，林立擅长，可是具体的管理，运营，林立就是外行了。

    “想法是有，我曾经做过公寓的管理工作，打理上千套公寓，我们的运营模式是物业管理制度。

    像租户收取一定的管理服务费用，我们则负责维持美食街的治安，卫生，消防等工作。”

    董春阳说出自己的想法。

    “这个办法真不错。”

    林立眼睛一亮，很赞同董春阳的意见。

    在八九十年代，一般的街道都没有专业的物业管理公司，一般是由相关职能单位，对辖区内的街道进行综合管理。

    有专业的物业管理公司，更利于美食街的做大做强。

    “目前不知道这个服务费收多少合适。”

    董春阳说道。

    “这个董经理你们自己计算一下，在保障我们利益的前提下，尽量给予租户优惠吧。”

    林立说道。

    现阶段收取服务管理费，若是费用过关，会引起这些租户的反感，

    其次，也会影响商铺的销售情况。

    毕竟，服务管理费是按月交的，除此外，租户还要交水电，卫生，垃圾处理费等。

    这杂七杂八的费用加起来，也不是一笔小数字。

    若是物业管理费过高，会让很多租户承受很大的经济压力。

    “对了，大学城惠民路A-32号的商铺，我一个朋友租了，他先祖一个月试试看。

    回头我让他来办理下租赁手续。”

    林立说道。

    A-32号商铺就是此前林立带着做盐水鸭的张老板看的那家小商铺，大概是三十平左右。

    “没问题，反正租谁都是租，不过为什么只租一个月呢？”

    董春阳不解的道。

    “是这样的........”

    林立娓娓道来，“我这个朋友虽说是租一个月，不过我对他有信心，估计会常年租的。

    他的盐水鸭可是一绝。”

    “明白。”

    董春阳点头。

    等吃过早餐，林立也去了昌盛房屋管理公司转了一圈。

    公司的办公楼在距离大学城大概一公里外的一座写字楼里。

    所在的楼层是四楼，租用了一半的空间，另一半被一家舞蹈公司租用了。

    比起安联投资公司那五百多平的办公区域，昌盛这边明显要小许多。

    而且无论是环境，还是其他，都是远不如。

    这也是没办法的事，目前昌盛刚刚起步，等开始盈利以后，再慢慢改善办公条件。

    “林董，这间就是董事长办公室，您看看还差点什么，我安排人去买。”

    董春阳带着林立来到一间闲置的办公室。

    这间办公室比董春阳的要大，而且光线要好，林立瞥了一眼，笑道，

    “我不常来公司，要办公室也是浪费，这样吧，董经理，这办公室你用就好了。”

    “这怎么行。”

    董春阳连忙摇头。

    “没什么行不行的，就这样，我这部经常来，这办公室天天空着不是太浪费了？”

    林立坚持道。

    “好吧。”董春阳点头同意。

    目前昌盛公司大概有员工十三名，加上五个管理层的领导，算上林立，一共是十九名员工。

    对于一家房企公司来说，十几个员工，的确是规模很小。

    在董春阳的介绍下，林立也是一一跟这些员工问候。

    “林董，你给发表个讲话吧。”

    董春阳笑着对林立道，接着对员工说道，“接下来让我们以热烈的掌声欢迎林董讲话。”